Transformez votre passion en action !
Vous voulez contribuer activement à l’amélioration de notre cadre de vie, vous engager envers notre communauté ? Le Syndicat de notre Association Syndicale Libre (ASL) sera renouvelé à l’occasion de la prochaine assemblée générale, en février 2025.
En devenant membre du Syndicat, vous participerez à la prise des décisions importantes qui affectent directement votre bien-être quotidien: la gestion des espaces communs, la mise en valeur de votre quartier et de la qualité de vie collective. C’est une expérience très enrichissante qui valorise vos compétences, renforce le sentiment d’appartenance et favorise les échanges constructifs entre voisins.
L’ASL offre une plus grande liberté dans l’organisation et les décisions de gestion, contrairement à la copropriété, permettant ainsi une personnalisation et une adaptation aux besoins spécifiques de notre communauté. Elle joue un rôle crucial dans la protection des intérêts des propriétaires et assure une gestion transparente et démocratique des affaires du lotissement.
En somme, s’investir dans I’ASL, c’est choisir de prendre en main l’avenir de votre lieu de vie et de bâtir ensemble un environnement où il fait bon vivre.
En pratique : 8 postes sont à pourvoir, y compris les postes de président et président adjoint, parmi les membres de l’ASL (c’est-à-dire les propriétaires). Envoyez dès aujourd’hui votre candidature au syndic et au syndicat : direction@damonte-immobilier.com asl.puissanton@wanadoo.fr ! Pour plus d’informations (permanences les lundi 4 novembre et 2 décembre de 18h à 19h, ou sur rendez-vous). Les candidatures devront être confirmées (lettre recommandée AR) avant le 15 décembre.
Ensemble, faisons bouger les choses!
Note : au cas où il n’y aurait pas suffisamment de candidats pour le Syndicat, un administrateur judiciaire serait nommé par le tribunal pour un coût approximatif de 50.000€ par an. Évitons-le !
En pratique, comment se passera l’élection?
Il semble utile de préciser les modalités des élections du prochain Syndicat lors de la prochaine AG. La proposition ci-dessous est le produit du consensus de la commission de révision des statuts qui s’est réunie ces derniers mois (à quelques modifications de détails près pour rester compatible avec nos statuts actuels) :
Chaque candidature est mise aux voix de l’Assemblée Générale. Si la candidature n’atteint pas la majorité ordinaire [la majorité simple des présents et représentés], elle est rejetée.
Les candidats ayant atteint la majorité ordinaire (les « Candidats Retenus ») sont classés par ordre décroissant du nombre de voix POUR obtenues.
Est élu Président, le Candidat Retenu s’étant porté candidat au poste de Président ayant obtenu le plus de voix parmi les Candidats Retenus s’étant portés candidat au poste de Président. Si aucun Président n’est élu par l’AG, il sera élu par le Syndicat au sein de ses membres.
Est élu Président Adjoint, le Candidat Retenu s’étant porté candidat au poste de Président Adjoint ayant obtenu le plus de voix parmi les Candidats Retenus s’étant portés candidats au poste de Président Adjoint. Si aucun Président Adjoint n’est élu par l’AG, il sera élu par le Syndicat au sein de ses membres.
Sont élus membres du syndicat :
- le Candidat Retenu propriétaire à l’immeuble « Les Roures » ayant obtenu le plus de voix parmi les Candidats Retenus propriétaires à l’immeuble « Les Roures »;
- les autres Candidats Retenus ayant obtenu le plus de voix POUR. Jusqu’à un maximum de 8 membres au total.
4 réponses sur « Hameau-Infos n°95 »
Pour l’instant il faudrait déjà qu’il y ait des candidats !
Merci au Forum d’avoir afficher l’Hameau-Infos n°95.
Il est utile que nous ayons un Syndicat, essentiel au fonctionnement d’une ASL. Et donc des candidats.
Toutefois si il est évident qu’un administrateur judiciaire serait nommé par le tribunal si nous n’avions pas de syndic professionnel, avec comme mission de convoquer une AG pour élire l’un des candidat qu’il aurait sollicité. Au contraire tant que nous avons un syndicat de 3 membre minimum et un (e) président (e) de l’Asl il n y aurait pas motif à la nomination d’administrateur judiciaire, même si le syndicat n’est pas n’est pas constitué de 8 membres.
Donc candidatez sereinement.
PS Tout membres du Syndicat doit être élu à la majorité des voix de l’ensemble de l’ASL, même celui des Roures. Sa voix lors des votes du Syndicat à même valeur que les autres.
Ces dernières publications sont intéressantes, que ce soit le Hameau Infos n° 95 ou le commentaire de Monsieur HARDY. Il semble qu’elles tentent d’officialiser des modifications de nos statuts. Toutefois, avant de les appliquer, ces modifications devront être adoptées à la majorité des membres de l’ASL lors de la prochaine Assemblée Générale. Il est donc prématuré aujourd’hui de les considérer comme applicables. Par ailleurs, Monsieur HARDY dans son « PS » évoque les votes au sein du Syndicat. Ce point serait également une modification des statuts actuels qui ne prévoient pas que le Syndicat (comprenez le bureau) procède à des votes pour prendre ses décisions. D’ailleurs, dans l’état actuel des lois qui régissent les Associations, les pouvoirs du Président ne sont pas limités par des dispositions internes sauf à ce qu’elles soient décidées à la majorité lors d’une consultation de l’assemblée générale.
Il y a donc, me semble-t-il, des résolutions modifiant profondément nos statuts, voire notre Cahier des Charges qui devront être soumises à une prochaine Assemblée Générale qui devra les voter à la majorité avant qu’elles ne soient applicables pour la mandature suivante, après la stricte observance du délai légal de contestation de deux mois.
Pour pallier cet inconvénient il faudrait organiser une assemblée générale extraordinaire qui adopterait ces modifications au moins deux mois avant l’assemblée générale ordinaire. Dans notre calendrier habituel il faut que cette assemblée extraordinaire se tienne au plus tard le 15 décembre. Le planning est donc très serré.
Au delà de ces précisions d’ordre légal, je rappelle, pour la forme, que Monsieur HARDY est officiellement candidat à l’élection du futur bureau en vertu d’un courrier recommandé qu’il a adressé au syndicat ainsi qu’au syndic en février 2022. Cela fait déjà un candidat.
Il me semble, que sans modifier les statuts actuels, l’AG peut déterminer dans le cas ou il y aurait plus de postulants que de postes à pourvoir, comment elle entend voter pour élire les membres du Syndicat et autres postes.
Cette résolution ponctuelle, à majorité simple, pourrait proposé le processus d’élection énoncé dans le bulletin d’information 95, sans modifier nos statuts.
Ce procédé sera tout aussi efficace qu’un vote par ordre de réception des candidatures comme pour l ‘AG 2022, qui avait motivé ma candidature dés la fin de cette AG.
Au delà de ces précisions d’ordre légal, dans cette même logique, si je suis candidat pour 2025, je candidaterais selon le processus proposé par notre actuel Syndicat, et sa Présidente dans le bulletin 95.